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索引号: KUA01-2020-023 文件编号: 扬邗政办〔2020〕43号
信息名称: 区政府办公室关于印发《亚博直播区公共租赁住房社会化收储租赁管理暂行办法》的通知 发布机构: 亚博直播区人民政府办公室
生成日期: 公开日期: 2020-07-10
区政府办公室关于印发《亚博直播区公共租赁住房社会化收储租赁管理暂行办法》的通知
来源:   发布日期:   2020-07-10  访问量: 

各镇人民政府、街道办事处,高新技术开发区、维扬经济开发区、各园区管委会,区各有关部门:

亚博直播区公共租赁住房社会化收储租赁管理暂行办法》已经区政府常务会议研究同意,现印发给你们,请认真贯彻落实。

    亚博直播办公室

     202079

(此件公开发布)

亚博直播区公共租赁住房社会化收储租赁

管理暂行办法

第一章

第一条  为切实解决亚博直播区新就业人员和外来务工人员住房困难,提高存量房使用效率,帮助企业留住人才稳定用工,推进公共租赁住房房源社会化筹集,根据《江苏省公共租赁住房管理办法》(省政府令第73号)、《扬州市区公共租赁住房社会化收储管理实施意见(试行)》(扬府办2014108号)和《扬州市亚博直播区公共租赁住房保障实施细则》(扬邗政办2011104号)等文件精神,结合我区实际,制定本暂行办法。

第二条本办法所称社会化收储的公共租赁住房,是指由区政府提供政策支持,确定保障对象、审核保障资格、确认承租行为、控制补贴标准,面向全区新就业人员和外来务工人员出租的区内社会存量住房。

第三条社会化收储公共租赁住房坚持政府主导、市场运作、公开公正、租补结合的原则。

第四条  区住房和城乡建设局负责公共租赁住房社会化收储管理工作的指导监督,区保障性住房管理中心(以下简称保障房管理中心)具体负责公共租赁住房社会化收储的实施。区财政、发改委自然资源和规划、人社、税务、公安、民政、审计等部门按照各自职责进行配合和监管。

第五条  社会化收储的公共租赁住房租金补贴所需资金列入年度财政预算。

第六条区保障房管理中心根据当年度区政府财政预算安排制定全区社会化收储公共租赁住房收储计划。申请亚博直播区公共租赁住房租金补贴的一般程序为:由用工单位集中统一承租或由申请对象在本辖区内存量房租赁市场自行选定房源,并与房屋所有权人签订租赁合同,向区保障房管理中心提出申请,经区保障房管理中心审核,确认申请对象符合相关规定条件且其租住住房行为存在,向保障对象发放定额租金补贴。

第七条  定额租金补贴标准,由区发改委会同区住建部门,根据亚博直播区存量房租赁市场租金标准和市区其他性质保障性住房租金补贴标准衡量确定,报区政府同意后向社会发布。

第八条  经审核确认后的保障对象,如超过当年度社会化收储公共租赁住房收储计划,轮候至下一年度发放租金补贴。

第二章保障对象

第九条新就业人员,是指大中专院校毕业次月起计算不满5年,在我区有稳定职业并与用人单位签订劳动合同或者聘用合同且缴纳基本养老等保险6个月以上,具有本市户籍,本人及父母在市区无私有住房且未租住公房的人员。新就业人员享受社会化收储的公共租赁住房租金补贴不超过5年。

新就业人员申请社会化收储的公共租赁住房租金补贴须同时提交下列材料:

(一)《亚博直播区公共租赁住房社会化收储租赁租金补贴申请表》(一式份);

(二)居民身份证、户口本;

(三)学历证书;

(四)近6个月基本养老等保险缴纳清单;

(五)房屋租赁合同

初次申请,以上至()项需提交原件核验,并提供复印件各一份。用工单位集中申请的,第(四项可由单位统一提供清单。

第十条外来务工人员,是指在我区有稳定职业并与用人单位连续签订劳动合同且缴纳基本养老等保险满三年,非本市户籍,在市区无私有住房的人员。

外来务工人员申请社会化收储的公共租赁住房租金补贴须同时提交下列材料:

(一)《亚博直播区公共租赁住房社会化收储租赁租金补贴申请表》(一式份);

(二)居民身份证、户口本;

(三)近3年基本养老保险等缴纳清单;

(四)房屋租赁合同

初次申请,以上(二)至()项需提交原件核验,并提供复印件各一份。用工单位集中申请的,第(三)项可由单位统一提供清单。

第三章房源要求和租赁方式

第十一条社会化收储租赁的公共租赁住房应当产权清晰,无权属纠纷,具备基本居住条件。

第十二条亚博直播区内承租住房给予补贴,租赁其他区住房不予补贴,承租我区内拆迁安置房社会存量住房优先给予补贴。

第十三条申请人可以自行在存量房市场租赁房屋,然后向区保障房管理中心提出申请,审核通过后予以补贴。

第十四条  用工较多的单位,可以由用人单位集中统一承租,也可以根据职工意愿自行在存量房市场租赁;用人单位集中统一承租可以根据单位用工情况租赁集体宿舍、单身公寓或成套住宅。用人单位统一承租的由单位向区保障房管理中心集中申请,审核通过后向保障对象发放补贴。

第四章保障对象资格审核和认定

第十五条区保障房管理中心负责用人单位或者申请人申请的受理和审核,受理时应当要求申请人出具诚信承诺书并签署同意核查书住房婚姻状况、享受高层次人才住房保障初次申请时间为每年1月、7月。

第十六条资格审核和认定的主要内容是:

(一)申请人是否符合新就业人员、外来务工人员的保障条件;

(二)申请人租赁房屋是否是亚博直播辖区内存量住房;

(三)实地勘查走访,验证房屋租赁行为的真实有效。

第十七条  区保障房管理中心将申请人本人、配偶、父母等人员信息汇总后,分别送至区民政、自然资源和规划、住建、人社等部门核查申请人及家庭成员婚姻状况、住房和申请人享受高层次人才住房保障等信息。

第十八条区民政、自然资源和规划、住建、人社等部门收到区保障房管理中心的核查函后,应在10个工作日内核查申请人及家庭成员婚姻状况、住房情况申请人是否已享受《扬州市区引进高层次人才住房保障办法》等信息

第十九条区保障房管理中心根据区民政、自然资源和规划、住建、人社等部门核查结果,对申请人申请公共租赁住房社会化收储租赁情况进行公示(区政府网站公示10天)。

第二十条公示期满无异议,确认为保障对象。

第五章  租金标准和补贴发放

第二十一条  2020年度租金补贴每月每人300元,公示期满无异议后的次月起计算以后年度若遇租金补贴标准调整,区发改委会同区住建局报区政府同意后向社会发布。

第二十二条公共租赁住房社会化收储租赁租金补贴采取财政集中支付方式发放,由保障对象提供个人银行存折(卡)号,保障对象凭银行存折(卡)到银行支取租金补贴。

第二十三条租金补贴每年发放一次,年审结束后发放上年度租金补贴。

第六章动态管理和退出机制

第二十四条区保障房管理中心应当建立保障对象电子台账,全面掌握保障对象的申请、审核、退出等详细信息,实现信息档案的动态管理。

第二十五条  区保障房管理中心应当对保障对象每年进行一次审,年审时间一般安排在每年1月份,对不符合保障条件的,及时清退。

年审时须提交下列材料:

(一)人社部门出具的租金补贴期间的基本养老保险等缴纳清单

房屋所有权人开具或税务机关代开的增值税普通发票(租金补贴期间的房租发票)

)房屋租赁合同

)婚姻状况证明未婚人员需提供)。

第二十六条  审时有下列情况之一的,停止发放租金补贴:

(一)新就业人员

1、享受公共租赁住房社会化收储租赁补贴满5年的;

2、不再租住住房的;

3、与原单位解除劳动合同,停止缴纳社会保险的;

4、调离本区的;

5、在市区有私有住房的;

6租住公房的;

7、申请其他形式保障性住房已经通过的(已通过《扬州市区引进高层次人才住房保障办法》的,不重复享受,但可以申请公共租赁住房社会化收储租赁补贴差额)。

(二)外来务工人员

1、不再租住住房的;

2、与原单位解除劳动合同,停止缴纳社会保险的;

3、在市区有私有住房

第七章法律责任

第二十七条  公共租赁住房社会化收储租赁补贴对象有下列行为之一的,停止发放租金补贴,且今后不再享受其他形式保障性住房申请:

(一)转租、出借享受租金补贴承租房屋的;

(二)违背诚信承诺书,隐瞒本人及家庭成员婚姻、住房等情况或提供虚假材料骗取租金补贴的。

第二十八条用人单位在审核《亚博直播区公共租赁住房社会化收储租赁租金补贴申请表》时,应严格把关认真确认申请人婚姻、社保和住房等信息的准确性,对单位确认信息与核查结果不符的用工单位予以通报批评。

第二十九条区各相关部门在材料审核、实地查勘、证明出具、资金给付等环节应当严格按照相关规定执行,对失职渎职、玩忽职守造成财政资金被套取形成损失的,由纪检部门予以处理。

第八章

第三十条区审计部门应当定期对公共租赁住房社会化收储租赁补贴执行情况进行专项审计。

第三十一条该暂行办法由区住房和城乡建设局负责解释。

第三十二条  该暂行办法从20201月起施行。《区政府关于印发〈亚博直播区公共租赁住房社会化收储租赁管理暂行办法〉的通知》(扬邗政发〔201621号)同时废止。

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